El fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales (FIBRA) Terrafina, dedicado a adquirir, desarrollar, rentar y administrar propiedades inmobiliarias industriales en México, anunció el desarrollo de dos propiedades industriales clase A con los que agregará 336 mil pies cuadrados a su portafolio.
A través de un comunicado, Terrafina explicó que, dado que el proyecto será desarrollado en la reserva territorial y estratégica de Terrafina, se espera que el retorno incremental de la inversión (cash-on-cash) se sitúe entre 13% y 14%, asumiendo la renta promedio actual del mercado.
Este proyecto, según lo descrito, constará de dos edificios de inventario con un Área Rentable Bruta (ARB) combinada de 336 mil pies cuadrados ubicados en Apodaca, Nuevo León, mercado con disponibilidad prácticamente agotada.
“Estamos muy satisfechos con el progreso y la ejecución de nuestra estrategia de crecimiento. Estos dos desarrollos marcan el fin del plan de crecimiento de tres años, habiendo alcanzado nuestro objetivo de desarrollo antes de lo previsto”, dijo Alberto Chretin, director general de Terrafina.
La intención de la compañía con estas nuevas naves industriales es atender a la demanda generada por el nearshoring y consolidar aún más la presencia de Terrafina en uno de los mercados industriales más relevantes de la región norte.
Estos edificios también serán certificados bajo estándares LEED, por lo que la compañía continuará incrementando su presencia en mercados de rápido crecimiento con retornos atractivos y en línea con su estrategia ambiental, social y de gobernanza (ASG) para desbloquear valor a los inversionistas.
Ya que Terrafina es asesorado externamente por PGIM Real Estate, Alberto Chretin aseguró que, con el apoyo de su asesor, la compañía “seguirá aprovechando las oportunidades que surjan de un mercado inmobiliario industrial fuerte y en crecimiento en México y que apoyen la estrategia de ASG, mientras nos enfocamos en generar valor para todos nuestros grupos de interés”.
Comenta y síguenos en Twitter: @GrupoT21
