La relocalización de las líneas de producción en México (nearshoring) continúa impulsando el mercado industrial inmobiliario que, durante 2024, superó los dos millones de metros cuadrados (m2), de acuerdo con un informe de la empresa de servicios e inversiones inmobiliarias comerciales CBRE.
Según el reporte Nearshoring: Demanda en el mercado industrial inmobiliario, al cierre del 2024, dicha demanda se debió a la industria automotriz mexicana que, al finalizar el ciclo, la producción y exportación de vehículos ligeros de México registró niveles similares a los de la prepandemia, con casi cuatro millones de unidades manufacturadas y 3.5 millones enviadas al extranjero, principalmente a Estados Unidos, país que captó el 80% de estas exportaciones.
El informe indicó que 43% de las importaciones de autopartes al vecino del norte provienen del mercado mexicano.
En ese sentido, puntualizó que, el finalizar 2024, el sector automotriz continúa como el principal impulsor de la demanda por nearshoring en México con 39 por ciento.
“Al igual que la demanda de la industria automotriz, la industria de los electrodomésticos y aparatos electrónicos también registra un crecimiento significativo”, indicó la empresa mediante un comunicado.
CBRE precisó que el año pasado, la comercialización total o absorción bruta nacional registró un crecimiento anual del 5 por ciento. En tanto que la participación del nearshoring con respecto a la comercialización total acumulada fue de 28%, cifra similar a la de 2022 y 2023.
De acuerdo con el reporte, de 2019 a 2024, las inversiones provenientes de Asia representaron el 61% de la demanda total acumulada por la relocalización de las líneas de producción en México.
“La participación de países como China, Corea del Sur y Taiwán son algunos de los mayores porcentajes de participación”, subrayó CBRE.
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