Seguramente estarás leyendo esto desde tu computadora, celular o tableta, equipos que necesitan de chips para funcionar. Y es que casi todos los aparatos electrónicos y automóviles poseen semiconductores que les otorgan características únicas que facilitan muchas actividades en la vida diaria.
Desde finales del 2020 hubo una baja en la disponibilidad de chips en el mundo, en buena parte por los efectos de la pandemia y, por otra, por la existencia de factores clave que están presentes desde antes de la crisis sanitaria y que ejercieron un papel determinante en esta coyuntura de carácter global.
En un análisis elaborado por Erick Brunet, director de transacciones de servicios corporativos globales (GCS) de Newmark Latinoamérica, esta situación ha impactado negativamente en industrias como la automotriz, celulares, electrónica de videojuegos, electrodomésticos y más. Las consecuencias de esta crisis son múltiples y muy variadas:
- Paralizaciones de producción.
- Pérdidas multimillonarias: según la consultora AlixPartner, empresa especializada en el sector, los fabricantes de automóviles dejarán de ganar 210,000 millones de dólares este año por la falta de chips y dejarán de producir 7.7 millones de automóviles menos de los que se habían previsto.
- Encarecimiento de productos.
- Retraso en la disponibilidad de artículos y abastecimientos limitados.
Esta escasez, que ha afectado directamente a todas las industrias manufactureras, tiene principalmente las siguientes causas:
El COVID-19 – la disminución de la producción, las dificultades en la logística de distribución y el aumento exponencial y repentino de la demanda de aparatos electrónicos para permitir nuestra conexión con el exterior, impulsaron la demanda de microprocesadores.
Mundo globalizado – el mundo funciona como un gran mercado en el cual la crisis de uno puede convertirse en la de todos y esta escasez lo ha confirmado.
Pocos fabricantes – según la financiera TS Lombard la posición de Taiwán y Corea representa el 83% de la producción mundial de chips para procesadores y el 70% de la producción de chips de memoria, ello con compañías como TSCM (de Taiwán) y Samsung (de Corea). El resto del mercado pertenece, fundamentalmente, al estadounidense con las empresas Intel y Qualcomm.
Tecnología 5G – la potencia en la conectividad también implicó el empleo de más microprocesadores.
Tensiones geopolíticas – la guerra comercial entre Estados Unidos y China ha propiciado que el país asiático haya tomado medidas previniendo esta escasez a fin de proteger su economía: “… China está haciendo acopio de microchips como parte de su estrategia proteccionista. Solo en junio de 2021 importaron 38,000 millones de dólares de microchips, un 29% más que en 2020″, de acuerdo con Cristian Castillo, especialista en logística.
“Esta coyuntura ha reavivado la preocupación de algunos países europeos y americanos de depender de mercados asiáticos. Debido a ello y desde antes de presentarse la escasez de los circuitos integrados, tanto en Estados Unidos como en Europa se han venido realizando planes de fomento y dinamización para la inversión, estudio y capacitación para la producción de chips”, afirmó Sergio Pérez, director ejecutivo de servicios corporativos globales de Newmark.
Agregó que aun cuando se sabe que la instalación de una planta de producción de chips puede requerir de hasta 3 años para su funcionamiento, México se constituye como un mercado atractivo para las inversiones de empresas extranjeras que deseen hacer microprocesadores y es donde la crisis puede convertirse en una oportunidad. Este efecto de nearshoring beneficiaría ampliamente al país pues se traduciría en generación de empleos, reactivación de la economía, inversión en equipos, infraestructura y propiedades inmobiliarias.
Características que hacen de México un mercado atractivo para el nearshoring:
- Es el país más cercano a Estados Unidos y Canadá y cuenta con una localización geográfica estratégica para países europeos y el resto de Latinoamérica.
- Posee una industria consolidada con mano de obra capacitada en todos los niveles.
- Tiene relaciones estrechas con gran número de empresas matrices.
- Ofrece tiempos de traslado reducidos y, por ende, entregas más rápidas.
- Cuenta con una red de 13 Tratados de libre comercio con 50 países (TLC) y 32 Acuerdos para la Promoción y Protección Recíproca de las Inversiones (APPRI) con 33 países, entre otros.
- Participa activamente en organismos y foros multilaterales y regionales como la OMC, el APEC, la OCDE y la ALADI.
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), hay buenas noticias. La producción industrial en México creció 10% interanual entre enero y julio de 2021, después del repunte en el séptimo mes del año de 7.3% y con la apertura de actividades económicas, el indicador mensual de la actividad industrial ralentizó su recuperación durante el segundo trimestre de 2021.
Esta reactivación de los mercados se ha visto reflejada positivamente en el sector inmobiliario industrial en todo el país:
Ciudad de México: Con 200,000 m² de absorción neta trimestral. La zona metropolitana de la CDMX va recuperando el dinamismo que poseía antes de comenzar la pandemia, bajando así la disponibilidad de 6.2% a 4.7 por ciento.
Monterrey: Tiene una actividad, en lo que va de año, de 779,000 m² y una absorción bruta de más de 383,000 m² en inmuebles clase A, resaltando operaciones como las realizadas por grandes empresas de manufactura/logística y comercio.
Querétaro: De contar con una absorción de 21,000 m² en el segundo trimestre del 2021, repunta y dispone ya de 100,000 m² en el tercer trimestre del año en curso, ello gracias a compañías del sector logístico y de bienes y servicios.
Guadalajara: Presenta más de 346,000 m² de actividad en todo lo que va del año 2021 y alrededor de 75,000 m² de absorción neta acumulada. Igualmente, el movimiento comercial ha sido propicio en esta región ya que el ramo industrial ha incrementado sus ventas en más del 4 por ciento.
Tijuana: La construcción se mantiene activa en el área de Florido-Blvd 2000 con 7 desarrollos en construcción de los cuales 4 ya están negociados. La absorción del tercer trimestre se estima superará los 100,000 m², casi el doble del registrado en ese mismo periodo el año pasado.
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